Dois irm�os Lars e Ernie Smuntz (Nathan Lane e Lee Evans) est�o um pouco desapontados com a velha mans�o que herdaram... at� que descobrem que esse decr�pito im�vel vale, na realidade, alguns milh�es.
Mas antes de receberem o dinheiro v�o ter de se livrar do �nico, mas obstinado inquilino: um pequeno e teimoso ratinho. O que inicialmente parece tratar-se de uma pequena brincadeira transforma-se numa batalha �pica de propor��es completamente hilariantes.